170 Chemin LAC-SAINTE-ANNE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 84,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908692634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
35010908692634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 73 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 921 $ Poids 38 % |
| 2 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 421 068 $ Poids 18 % |
| 3 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 406 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 305 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 476 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 321 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 79 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.