180 Chemin LAC-SAINTE-ANNE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
414 700 $
Chalet · 4 513 $/m² · 91,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 210 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908692999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
35010908692999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 79 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 800 $ Poids 31 % |
| 2 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 437 604 $ Poids 14 % |
| 3 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 424 353 $ Poids 0 % |
| 4 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 500 014 $ Poids 0 % |
| 6 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 486 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −25 049 $ | 318 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 334 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 83 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.