90 1ER RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
268 300 $
Autre · constr. 1902 · terrain 4 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,2 m²
Frontage
90 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 181 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908798377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
35010908798377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 59 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-22 · 284 m · Vendu 255 000 $ (1 022 $/m²) 249,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 851 m · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 227 250 $ Poids 50 % |
| 3 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 113 m · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 540 $ Poids 31 % |
| 4 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 113 m · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 122 533 $ Poids 18 % |
| 5 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 172 821 $ Poids 13 % |
| 6 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 123 $ Poids 7 % |
| 8 | 1040, chemin de la Tranquilité, Saint-Ubalde 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 7 % |
| 9 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 508 324 $ Poids 7 % |
| 10 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 939 $ Poids 6 % |
| 11 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 096 $ Poids 4 % |
| 12 | 390, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.