215 1ER RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
219 400 $
Autre · 2 398 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 167 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 311,1 m²
Frontage
184 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 60 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908801650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
35010908801650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 48 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 564 $ Poids 14 % |
| 2 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 487 746 $ Poids 11 % |
| 3 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 315 046 $ Poids 11 % |
| 4 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 373 $ Poids 9 % |
| 5 | 465, 1er Rang Prince, Lac-aux-Sables 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 215 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 976 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 302 $ Poids 1 % |
| 7 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 1516, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (4 082 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 389 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +875 $ | 180 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 68 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 110 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.