180 1ER RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 162 m² · constr. 1900 · terrain 3 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 136 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908833876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
35010908833876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 53 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 104 m · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 481 $ Poids 76 % |
| 2 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 391 $ Poids 42 % |
| 3 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 028 $ Poids 7 % |
| 4 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 373 $ Poids 3 % |
| 5 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 129 716 $ Poids 1 % |
| 6 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 446 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 253 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.