200 1ER RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 141,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908834345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
35010908834345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 41 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 1 m · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 411 $ Poids 52 % |
| 3 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 147 081 $ Poids 2 % |
| 4 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 238 075 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 185 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 122 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 421 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 238 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 82 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.