151 1ER RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
146 400 $
Unifamiliale · 777 $/m² · 188,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 89 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908841134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
35010908841134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±160.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 30 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 489 m · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 972 $ Poids 33 % |
| 2 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 489 m · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 117 875 $ Poids 19 % |
| 3 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −44 381 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 714 $ Poids 14 % |
| 4 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 305 $ Poids 6 % |
| 5 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 196 345 $ Poids 3 % |
| 6 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 478 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 152 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 307 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.