120 1ER RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
159 600 $
Unifamiliale · 911 $/m² · 175,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,4 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 79 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908860355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
35010908860355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 33 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 504 m · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 990 $ Poids 49 % |
| 2 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 249 m · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 88 681 $ Poids 24 % |
| 3 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 031 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 249 m · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 114 884 $ Poids 14 % |
| 5 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 574 $ Poids 5 % |
| 6 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 205 $ Poids 4 % |
| 7 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 134 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −37 370 $ | 462 605 $ Poids 1 % |
| 9 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 263 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.