201 Rue BOURASSA · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
254 800 $
Chalet · 2 195 $/m² · 116,1 m² · constr. 1902 · terrain 3 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569 m²
Frontage
66 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909226366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
35010909226366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 57 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 804 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 519 $ Poids 70 % |
| 2 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 841 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 696 $ Poids 69 % |
| 3 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 947 m · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 158 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 528 349 $ Poids 36 % |
| 4 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 529 $ Poids 35 % |
| 5 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 158 149 $ Poids 33 % |
| 6 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 910 $ Poids 31 % |
| 7 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 978 $ Poids 28 % |
| 8 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 269 $ Poids 27 % |
| 9 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 75 871 $ Poids 13 % |
| 10 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 254 $ Poids 10 % |
| 11 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 165 978 $ Poids 7 % |
| 12 | 711, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 93 100 $ (856 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 322 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 120 901 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.