220 Rue BOURASSA · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
459 800 $
Autre · 3 252 $/m² · 141,4 m² · constr. 2019 · terrain 10 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 439,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909245195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
35010909245195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 82 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 389 $ Poids 52 % |
| 2 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 962 m · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 426 $ Poids 49 % |
| 3 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 32 m · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 441 $ Poids 32 % |
| 4 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 226 $ Poids 23 % |
| 5 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 825 $ Poids 21 % |
| 6 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 418 $ Poids 19 % |
| 7 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 490 162 $ Poids 18 % |
| 8 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 677 m · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 667 097 $ Poids 17 % |
| 9 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 733 $ Poids 15 % |
| 10 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 959 $ Poids 11 % |
| 11 | 210, chemin des Étangs, Lac-aux-Sables 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 185 169 $ (1 543 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 335 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +18 517 $ | 222 532 $ Poids 4 % |
| 12 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 320 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.