140 Chemin NAUD · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 77,4 m² · constr. 1968 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909404622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
35010909404622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 59 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 83 973 $ Poids 28 % |
| 2 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 994 $ Poids 21 % |
| 3 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 473 $ Poids 19 % |
| 4 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 273 $ Poids 6 % |
| 5 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 155 594 $ Poids 2 % |
| 6 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 760 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −48 125 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 375 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.