820 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
420 000 $
Chalet · 3 596 $/m² · 116,8 m² · constr. 1952 · terrain 7 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 333,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 413 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909410752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
35010909410752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 79 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 951 $ Poids 31 % |
| 2 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +10 672 $ | 183 501 $ Poids 30 % |
| 3 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 552 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 609 330 $ Poids 29 % |
| 4 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 904 $ Poids 22 % |
| 5 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 136 $ Poids 21 % |
| 6 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 528 069 $ Poids 21 % |
| 7 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 042 $ Poids 15 % |
| 8 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 348 $ Poids 9 % |
| 9 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 198 566 $ Poids 5 % |
| 10 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 592 384 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.