911 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
404 300 $
Chalet · 3 876 $/m² · 104,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 322 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909412299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
35010909412299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 78 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 365 $ Poids 35 % |
| 2 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 470 $ Poids 25 % |
| 3 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 176 890 $ Poids 25 % |
| 4 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 029 $ Poids 25 % |
| 5 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 707 $ Poids 22 % |
| 6 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 506 074 $ Poids 13 % |
| 7 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 560 398 $ Poids 11 % |
| 8 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 033 $ Poids 9 % |
| 9 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 053 $ Poids 8 % |
| 10 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 995 $ Poids 7 % |
| 11 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 307 891 $ Poids 6 % |
| 12 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 659 399 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.