941 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
295 000 $
Chalet · 3 010 $/m² · 98 m² · constr. 1950 · terrain 1 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 189 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909413028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
35010909413028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 64 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 948 $ Poids 30 % |
| 2 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 302 $ Poids 25 % |
| 3 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +9 249 $ | 169 995 $ Poids 20 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 278 $ Poids 14 % |
| 5 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 483 094 $ Poids 10 % |
| 6 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 462 $ Poids 7 % |
| 7 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 566 $ Poids 6 % |
| 8 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 483 $ Poids 5 % |
| 9 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 786 $ Poids 4 % |
| 10 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 330 $ Poids 4 % |
| 11 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 681 $ Poids 1 % |
| 12 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.