1011 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
395 900 $
Chalet · 3 916 $/m² · 101,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909414188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
35010909414188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 77 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 119 $ Poids 35 % |
| 2 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 733 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 387 $ Poids 27 % |
| 3 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 464 $ Poids 24 % |
| 4 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 898 $ Poids 20 % |
| 5 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +9 249 $ | 171 987 $ Poids 20 % |
| 6 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 210 $ Poids 15 % |
| 7 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 489 727 $ Poids 9 % |
| 8 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 649 273 $ Poids 5 % |
| 9 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 528 $ Poids 5 % |
| 10 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 192 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 222 $ Poids 5 % |
| 12 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 961 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.