1053 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
357 100 $
Chalet · 4 053 $/m² · 88,1 m² · constr. 1956 · terrain 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 230 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909415173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
35010909415173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 73 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 106 $ Poids 31 % |
| 2 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 238 $ Poids 23 % |
| 3 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 649 $ Poids 17 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 945 $ Poids 14 % |
| 5 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 133 $ Poids 7 % |
| 6 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 316 $ Poids 1 % |
| 7 | 621, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 721 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 164 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 769 $ Poids 1 % |
| 9 | 214, chemin du Lac-Huron, Lac-aux-Sables 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 375 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 1180, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.