1021 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 144,2 m² · constr. 1992 · terrain 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909415230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
35010909415230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 86 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 344 932 $ Poids 35 % |
| 2 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 813 $ Poids 33 % |
| 3 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 661 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 564 656 $ Poids 27 % |
| 4 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 965 $ Poids 8 % |
| 5 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 412 168 $ Poids 6 % |
| 6 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 594 710 $ Poids 4 % |
| 7 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 648 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 318 220 $ Poids 2 % |
| 9 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 214 $ Poids 2 % |
| 10 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 885 $ Poids 1 % |
| 11 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 541 141 $ Poids 1 % |
| 12 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 771 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.