1111 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
341 200 $
Chalet · 2 860 $/m² · 119,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909416792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
35010909416792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 71 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 268 $ Poids 57 % |
| 2 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 669 $ Poids 47 % |
| 3 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 817 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 634 115 $ Poids 19 % |
| 4 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 188 665 $ Poids 18 % |
| 5 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +55 271 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 598 781 $ Poids 10 % |
| 6 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 278 $ Poids 9 % |
| 7 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 547 668 $ Poids 8 % |
| 8 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 331 499 $ Poids 7 % |
| 9 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 839 $ Poids 6 % |
| 10 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 276 $ Poids 3 % |
| 11 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 684 $ Poids 3 % |
| 12 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 461 157 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.