880 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
554 300 $
Chalet · 4 193 $/m² · 132,2 m² · constr. 1966 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 445 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909422245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
35010909422245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 88 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 689 109 $ Poids 41 % |
| 2 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 385 $ Poids 36 % |
| 3 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 221 $ Poids 26 % |
| 4 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 196 956 $ Poids 18 % |
| 5 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 369 $ Poids 15 % |
| 6 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +45 360 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 145 $ Poids 10 % |
| 7 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 436 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 482 482 $ Poids 8 % |
| 9 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 062 $ Poids 6 % |
| 10 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 358 072 $ Poids 6 % |
| 11 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 273 284 $ Poids 4 % |
| 12 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 262 146 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.