1190 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
207 400 $
Chalet · 5 472 $/m² · 37,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909436623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
35010909436623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 45 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin des Merisiers, Lac-aux-Sables 2026-05-13 · 526 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 60 % |
| 2 | 201, chemin des Merisiers, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 574 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, chemin de la Truite, Lac-aux-Sables 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 1135, chemin des Cèdres Sud, Lac-aux-Sables 2025-11-18 · 187 m · Vendu 80 000 $ (2 807 $/m²) 28,5 m² Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 597 $ Poids 32 % |
| 5 | 5, Chemin de l' Épinette, Lac-aux-Sables 2024-10-31 · 995 m · Vendu 130 000 $ (3 394 $/m²) 38,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 150 998 $ Poids 28 % |
| 6 | 1301, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 132 500 $ Ajust. marché +11 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 258 $ Poids 16 % |
| 7 | 1361, chemin de l'Épinette, Lac-aux-Sables 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 14 % |
| 8 | 330, chemin du Lac-Simon, Lac-aux-Sables 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 1 % |
| 9 | 1A, Chemin du Chevreuil, Lac-aux-Sables 2024-11-15 · 952 m · Vendu 190 000 $ (3 140 $/m²) 60,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin du Lac Simon, Lac-aux-Sables 2024-03-21 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 224, Chemin Tawachiche, Lac-aux-Sables 2024-04-25 · 873 m · Vendu 110 000 $ (1 746 $/m²) 63 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 326, chemin Tawachiche Est, Lac-aux-Sables 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 582 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.