1300 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
602 300 $
Chalet · 3 858 $/m² · 156,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 928,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 529 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909487259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
35010909487259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 91 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 445 509 $ Poids 20 % |
| 2 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 112 $ Poids 10 % |
| 3 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 638 130 $ Poids 5 % |
| 4 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 524 329 $ Poids 3 % |
| 5 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 788 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 579 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 705 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 252 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.