510 Chemin MARCOTTE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
517 600 $
Chalet · 4 532 $/m² · 114,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 441 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909499863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
35010909499863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 86 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 516 631 $ Poids 37 % |
| 2 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 316 151 $ Poids 28 % |
| 3 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 342 $ Poids 19 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 618 231 $ Poids 9 % |
| 5 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 185 387 $ Poids 5 % |
| 6 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 413 842 $ Poids 5 % |
| 7 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 475 $ Poids 2 % |
| 8 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 631 $ Poids 2 % |
| 9 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 496 019 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 295 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.