55 1ER RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
154 300 $
Autre · terrain 15 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 642,1 m²
Frontage
176 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 300 $
Rôle antérieur 16 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918725437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
35010918725437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 32 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-22 · 166 m · Vendu 255 000 $ (1 022 $/m²) 249,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 525 m · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 240 $ Poids 27 % |
| 4 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 525 m · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 003 $ Poids 16 % |
| 5 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 1040, chemin de la Tranquilité, Saint-Ubalde 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 11 % |
| 7 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 6 % |
| 8 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 5 % |
| 9 | 1130, chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 4 % |
| 10 | 1506, chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (4 350 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 4 % |
| 11 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 923 $ Poids 4 % |
| 12 | 1501, Chemin Gédéon-Perron, Saint-Ubalde 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 51 860 $ (1 011 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 462 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.