84 1ER RANG PRICE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
339 300 $
Autre · constr. 2000 · terrain 751 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 141,3 m²
Frontage
297,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 255 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918844370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
35010918844370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 70 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-22 · 685 m · Vendu 255 000 $ (1 022 $/m²) 249,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 35 % |
| 3 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 717 m · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 540 $ Poids 25 % |
| 4 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 717 m · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 122 533 $ Poids 14 % |
| 6 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 723 $ Poids 9 % |
| 7 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 416 483 $ Poids 9 % |
| 8 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 508 324 $ Poids 8 % |
| 9 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 404 $ Poids 8 % |
| 10 | 1486, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (370 $/m²) 148,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 596 $ Poids 7 % |
| 11 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 939 $ Poids 6 % |
| 12 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 135 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.