100 Chemin BATISCAN · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
542 400 $
Chalet · 5 638 $/m² · 96,2 m² · constr. 2001 · terrain 6 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919065617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
35010919065617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 87 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 459 m · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 078 $ Poids 80 % |
| 2 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 500 995 $ Poids 61 % |
| 3 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 423 464 $ Poids 56 % |
| 4 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 902 $ Poids 31 % |
| 5 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 122 $ Poids 7 % |
| 6 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 322 768 $ Poids 2 % |
| 7 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 998 $ Poids 2 % |
| 8 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 118 $ Poids 2 % |
| 9 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 633 766 $ Poids 1 % |
| 10 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 276 622 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 420 373 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 443 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.