200 Chemin BATISCAN · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
628 300 $
Autre · 2 961 $/m² · 212,2 m² · constr. 1999 · terrain 923 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 336,9 m²
Frontage
878,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 429 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919141164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 700 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
35010919141164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 92 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 851 $ Poids 3 % |
| 2 | 421, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 128 000 $ (554 $/m²) 231,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 169 530 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 73 000 $ (350 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 95 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 022 $/m²) 249,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 261 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, 1e rang Price, Lac-aux-Sables 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 95 300 $ (457 $/m²) 208,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +9 530 $ | 123 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.