1100 Route TRAVERSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
409 300 $
Autre · 3 553 $/m² · 115,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 596,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 342 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919207346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
35010919207346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 78 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 3 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 37 % |
| 2 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 025 $ Poids 30 % |
| 3 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 771 $ Poids 30 % |
| 4 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 186 030 $ Poids 15 % |
| 5 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 300 175 $ Poids 10 % |
| 6 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 550 $ Poids 9 % |
| 7 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 630 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 849 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +72 706 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 838 980 $ Poids 7 % |
| 10 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 554 552 $ Poids 3 % |
| 11 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 360 $ Poids 3 % |
| 12 | 465, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 505 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.