1110 Route TRAVERSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 165,7 m² · constr. 2004 · terrain 9 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 972,2 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 485 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919207949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
35010919207949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 94 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 1 m · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 140 $ Poids 33 % |
| 2 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 628 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 769 135 $ Poids 18 % |
| 3 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 355 $ Poids 7 % |
| 4 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 467 314 $ Poids 7 % |
| 5 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 561 $ Poids 5 % |
| 6 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 266 708 $ Poids 4 % |
| 7 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 334 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 224 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (4 279 $/m²) 148,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 739 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 604 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.