1091 Route TRAVERSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 107,4 m² · constr. 2016 · terrain 180 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 225,2 m²
Frontage
283,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +84.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919223555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
35010919223555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
185 169 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 85 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 082 $ Poids 30 % |
| 2 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 737 $ Poids 23 % |
| 3 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 302 $ Poids 14 % |
| 4 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 181 017 $ Poids 13 % |
| 5 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +64 873 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 704 959 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 858 195 $ Poids 11 % |
| 7 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 545 $ Poids 11 % |
| 8 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 339 $ Poids 10 % |
| 9 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 651 $ Poids 9 % |
| 10 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 133 $ Poids 7 % |
| 11 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 094 $ Poids 6 % |
| 12 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 571 555 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.