1151 Route TRAVERSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
587 200 $
Autre · 2 923 $/m² · 200,9 m² · constr. 2006 · terrain 158 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 946,9 m²
Frontage
275,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 263 400 $ +82.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919245753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
35010919245753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 90 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 320 m · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +60 756 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 732 615 $ Poids 19 % |
| 2 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 365 902 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, Chemin de la Sablière, Lac-aux-Sables 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 245 471 $ Poids 0 % |
| 5 | 484-486, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (814 $/m²) 202,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, 1re rang Price, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 542 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 172 412 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.