1191 Route TRAVERSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
290 700 $
Chalet · 3 629 $/m² · 80,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 124 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919248453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
35010919248453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 63 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 817 $ Poids 11 % |
| 2 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 93 793 $ Poids 11 % |
| 3 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 361 417 $ Poids 10 % |
| 4 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 577 507 $ Poids 6 % |
| 5 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 377 217 $ Poids 2 % |
| 6 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 171 185 $ Poids 1 % |
| 7 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 66 877 $ Poids 1 % |
| 8 | 411, Rue Lavallée, Lac-aux-Sables 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 534 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 269 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, Chemin de la Sabliere, Lac-aux-Sables 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 278 321 $ (3 286 $/m²) 84,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −27 832 $ | 296 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, Chemin des Rives-du-Cerf, Lac-aux-Sables 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (6 250 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 769 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.