1211 Route TRAVERSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 122 m² · constr. 1979 · terrain 14 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 575,4 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919258335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
35010919258335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 75 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 363 634 $ Poids 14 % |
| 2 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 763 $ Poids 14 % |
| 3 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 320 $ Poids 11 % |
| 4 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 668 884 $ Poids 10 % |
| 5 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 190 400 $ Poids 6 % |
| 6 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 457 $ Poids 3 % |
| 7 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 278 238 $ Poids 3 % |
| 8 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 368 $ Poids 2 % |
| 9 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +65 397 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 573 720 $ Poids 2 % |
| 10 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 721, rue Saint-Alphonse, Lac-aux-Sables 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 333 $ Poids 1 % |
| 12 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 295 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.