1291 Route TRAVERSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 125,1 m² · constr. 1995 · terrain 144 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 406,7 m²
Frontage
457,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919289908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
35010919289908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 83 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 501 $ Poids 18 % |
| 2 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 391 524 $ Poids 12 % |
| 3 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 467 $ Poids 7 % |
| 4 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 675 996 $ Poids 6 % |
| 5 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 953 $ Poids 5 % |
| 6 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 192 393 $ Poids 3 % |
| 7 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 657 $ Poids 2 % |
| 8 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 302 669 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 290 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 236 829 $ Poids 1 % |
| 11 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 324 314 $ Poids 1 % |
| 12 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 530 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.