1200 Route TRAVERSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 128,3 m² · constr. 1983 · terrain 32 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 601,8 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 416 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919330032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
35010919330032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 83 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 226 $ Poids 18 % |
| 2 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 683 337 $ Poids 18 % |
| 3 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 364 $ Poids 13 % |
| 4 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 800 $ Poids 13 % |
| 5 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 575 $ Poids 11 % |
| 6 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 194 450 $ Poids 8 % |
| 7 | 540, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 420 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 928 $ Poids 5 % |
| 8 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 817 $ Poids 4 % |
| 9 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 797 $ Poids 3 % |
| 10 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 772 $ Poids 2 % |
| 11 | 391, rue Principale, Lac-aux-Sables 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 472 $/m²) 142 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 184 $ Poids 2 % |
| 12 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 291 357 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.