1220 Route TRAVERSE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
477 900 $
Chalet · 4 867 $/m² · 98,2 m² · constr. 1994 · terrain 22 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 954,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919330696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
35010919330696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 83 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 787 $ Poids 21 % |
| 2 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 411 328 $ Poids 12 % |
| 3 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 105 195 $ Poids 12 % |
| 4 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 397 $ Poids 12 % |
| 5 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 027 $ Poids 12 % |
| 6 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 640 095 $ Poids 10 % |
| 7 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 175 104 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, Chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (7 990 $/m²) 97 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 067 $ Poids 7 % |
| 9 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 257 052 $ Poids 3 % |
| 10 | 98, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 342 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 269 865 $ Poids 3 % |
| 11 | 370, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 557 000 $ (5 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 506 632 $ Poids 2 % |
| 12 | 390, chemin de la Batiscan, Lac-aux-Sables 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 418 000 $ (4 447 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 417 461 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.