140 Chemin DECHARGE DU LAC-BRULE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 153,5 m² · constr. 1970 · terrain 7 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 400,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919509664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
35010919509664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 70 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 026 $ Poids 11 % |
| 2 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 741 148 $ Poids 1 % |
| 3 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 587 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 077 $ Poids 0 % |
| 5 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 1261, Chemin Émile, Lac-aux-Sables 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 256 $/m²) 145,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 532 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 822 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 296 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.