570 Chemin MARCOTTE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
654 500 $
Chalet · 5 736 $/m² · 114,1 m² · constr. 1992 · terrain 20 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 114,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 583 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919511402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
35010919511402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 94 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 498 035 $ Poids 36 % |
| 2 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 304 993 $ Poids 24 % |
| 3 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 222 $ Poids 19 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 600 475 $ Poids 8 % |
| 5 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 185 323 $ Poids 3 % |
| 6 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 401 440 $ Poids 3 % |
| 7 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 478 999 $ Poids 1 % |
| 8 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 420 $ Poids 1 % |
| 9 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 417 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue des Pins, Lac-aux-Sables 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.