126 Chemin DECHARGE DU LAC-BRULE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
333 900 $
Autre · 2 760 $/m² · 121 m² · constr. 2001 · terrain 7 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 345,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919537340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
35010919537340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 70 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 932 $ Poids 34 % |
| 2 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 328 324 $ Poids 16 % |
| 3 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 551 $ Poids 11 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +59 621 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 640 631 $ Poids 7 % |
| 5 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 515 778 $ Poids 4 % |
| 6 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 805 $ Poids 1 % |
| 7 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 427 672 $ Poids 1 % |
| 8 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 917 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 666 590 $ Poids 1 % |
| 9 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 189 758 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 561 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 468 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.