750 Chemin MARCOTTE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
635 200 $
Chalet · 5 443 $/m² · 116,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 529 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919563934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
35010919563934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 93 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 360 $ Poids 22 % |
| 2 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 522 165 $ Poids 18 % |
| 3 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 319 468 $ Poids 9 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 624 628 $ Poids 3 % |
| 5 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 542 $ Poids 2 % |
| 6 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 417 640 $ Poids 2 % |
| 7 | 590, chemin du Lac-des-Américains, Lac-aux-Sables 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 501 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 548 851 $ Poids 1 % |
| 9 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 186 994 $ Poids 1 % |
| 10 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 781 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 656 726 $ Poids 1 % |
| 11 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.