1430 Chemin SAINTE-MARIE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
319 100 $
Autre · constr. 2009 · terrain 20 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 120,8 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 255 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919575766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
35010919575766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 68 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 337 m · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 615 140 $ Poids 65 % |
| 2 | 1361, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-01-14 · 371 m · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 60 % |
| 3 | 1020, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 286 314 $ Poids 32 % |
| 4 | 1030, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 459 $ Poids 27 % |
| 5 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 21 % |
| 6 | 1960, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 852 $ Poids 18 % |
| 7 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 001 $ Poids 15 % |
| 8 | 950, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (4 072 $/m²) 44,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 187 873 $ Poids 14 % |
| 9 | 1237, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 14 % |
| 10 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 552 620 $ Poids 13 % |
| 11 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 980 $ Poids 12 % |
| 12 | 1310, Chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ Ajust. marché +135 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 234 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.