1225 Chemin LAC-À -LA-ROCHE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
293 500 $
Autre · 1 178 $/m² · 249,1 m² · constr. 2012 · terrain 20 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 050,6 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 313 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919831760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
35010919831760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 64 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, chemin du Lac-à-la-Roche, Lac-aux-Sables 2024-11-07 · 2 m · Vendu 257 500 $ (1 034 $/m²) 249,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 731 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.