562 5E AVENUE E · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
478 600 $
Chalet · 6 424 $/m² · 74,5 m² · constr. 1991 · terrain 7 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 302,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 350 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929401281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
35010929401281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 83 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 564 033 $ Poids 49 % |
| 2 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 92 330 $ Poids 2 % |
| 3 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 491 978 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (6 329 $/m²) 86,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 095 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, rue Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 355 202 $ Poids 1 % |
| 6 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 880 $ Poids 1 % |
| 7 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 452 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 638, Rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-03-05 · 3.4 km · Vendu 74 000 $ (1 077 $/m²) 68,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 104 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 167 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, Chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (8 776 $/m²) 80,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 754 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.