592 5E AVENUE E · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
368 000 $
Chalet · 5 534 $/m² · 66,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 202 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929412270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
35010929412270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 74 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 541 $ Poids 43 % |
| 2 | 1020, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 248 $ Poids 24 % |
| 3 | 638, Rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-03-05 · 3.4 km · Vendu 74 000 $ (1 077 $/m²) 68,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 99 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, Chemin des Colibris, Notre-Dame-de-Montauban 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (5 081 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 178, rue Magnan, Lac-aux-Sables 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 994 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 153 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 59 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.