600 6 E AVENUE OUEST · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
347 300 $
Chalet · 3 049 $/m² · 113,9 m² · constr. 1962 · terrain 9 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 284,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 300 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929412484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
35010929412484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 72 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 9 m · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 43 % |
| 2 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 636 $ Poids 8 % |
| 3 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 717 $ Poids 3 % |
| 4 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 103 $ Poids 2 % |
| 5 | , Lac-aux-Sables 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 142 296 $ (1 285 $/m²) 110,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 185 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 254 943 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 354 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 613 $ Poids 1 % |
| 10 | 851, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 545 614 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 467 157 $ Poids 1 % |
| 12 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 210 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.