1151 Avenue ROBERGE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
562 800 $
Chalet · 4 061 $/m² · 138,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 510 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929436911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
35010929436911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 89 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 128 m · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 412 590 $ Poids 61 % |
| 2 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 387 798 $ Poids 24 % |
| 3 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 445 658 $ Poids 2 % |
| 4 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 562 762 $ Poids 2 % |
| 5 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie −46 775 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 596 485 $ Poids 2 % |
| 6 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 343 802 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, Rue Bourassa, Lac-aux-Sables 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 467 500 $ (3 306 $/m²) 141,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 493 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 733 $ Poids 1 % |
| 9 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 203 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 865 $ Poids 1 % |
| 12 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 301 699 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.