1180 Avenue ROBERGE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 143,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929445362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
35010929445362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 79 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, avenue Roberge, Lac-aux-Sables 2025-05-15 · 52 m · Vendu 415 000 $ (2 814 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 409 671 $ Poids 65 % |
| 2 | 1110, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 572 000 $ (3 452 $/m²) 165,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 591 332 $ Poids 3 % |
| 3 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 561 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 073 $/m²) 163,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 201 766 $ Poids 1 % |
| 5 | 874, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 299 291 $ Poids 1 % |
| 6 | 204, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (1 556 $/m²) 127,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 857 $ Poids 1 % |
| 7 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 342 959 $ Poids 1 % |
| 8 | 610, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (4 588 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 125 $ Poids 1 % |
| 9 | 496, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 133 000 $ (799 $/m²) 166,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, rue du Pont, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 871, rue Principale, Lac-aux-Sables 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 821, Rue Principale, Lac-aux-Sables 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 368 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.