1057 Avenue ROBERGE · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
268 300 $
Chalet · 4 320 $/m² · 62,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 177 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929447528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
35010929447528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 59 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 795 m · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 441 $ Poids 59 % |
| 2 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 930 m · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −47 439 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 491 001 $ Poids 37 % |
| 3 | 180, Chemin des Colibris, Notre-Dame-de-Montauban 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (5 081 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 638, Rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-03-05 · 3.2 km · Vendu 74 000 $ (1 077 $/m²) 68,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 97 481 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 73 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.