140 Chemin TOUZIN · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
520 500 $
Chalet · 4 906 $/m² · 106,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 470 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929458205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
35010929458205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 86 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 710 m · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 318 314 $ Poids 32 % |
| 2 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 337 636 $ Poids 7 % |
| 3 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 452 164 $ Poids 3 % |
| 4 | 510, chemin du Lac-Veillette Nord, Lac-aux-Sables 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 454 $ Poids 2 % |
| 5 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 787 $ Poids 2 % |
| 6 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 243 620 $ Poids 2 % |
| 7 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 586 $ Poids 1 % |
| 8 | 720, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 654 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 753 $ Poids 1 % |
| 9 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 955 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 94 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.