144 Chemin TOUZIN · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
274 600 $
Chalet · 4 199 $/m² · 65,4 m² · constr. 1960 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929458359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
35010929458359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 60 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin Drolet, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 654 m · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 546 $ Poids 55 % |
| 2 | 740, chemin Marcotte, Lac-aux-Sables 2026-05-04 · 944 m · Vendu 590 000 $ (7 973 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 156 $ Poids 50 % |
| 3 | 288, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (7 022 $/m²) 76,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −40 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 601 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, Chemin des Colibris, Notre-Dame-de-Montauban 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (5 081 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 152 $ Poids 1 % |
| 5 | 638, Rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-03-05 · 3.2 km · Vendu 74 000 $ (1 077 $/m²) 68,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 636 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 95 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 205 $/m²) 66,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.