145 Chemin TOUZIN · Lac-aux-Sables
Valeur estimée
368 700 $
Chalet · 3 732 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 297 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929459753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
35010929459753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-aux-Sables
Vaut plus que 74 % des 2 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 6e Avenue Ouest, Lac-aux-Sables 2024-10-28 · 812 m · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 315 002 $ Poids 22 % |
| 2 | 1911, chemin Sainte-Marie, Lac-aux-Sables 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 582 $/m²) 84,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 749 $ Poids 9 % |
| 3 | 151, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 378 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 332 305 $ Poids 8 % |
| 4 | 140, chemin des Mésanges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (3 844 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 220 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 442 257 $ Poids 3 % |
| 5 | 240, Route de la Traverse, Notre-Dame-de-Montauban 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 288 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 240 069 $ Poids 2 % |
| 6 | 472, route du Lac-Georges, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 190 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 461 675 $ Poids 1 % |
| 7 | 646, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 009 $ Poids 1 % |
| 8 | 1100, Route de la Traverse, Lac-aux-Sables 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 698 $ Poids 1 % |
| 9 | 853, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 524 $/m²) 88,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 393 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, chemin du Lac-Veillette Sud, Lac-aux-Sables 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 118 $/m²) 97,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 530, Chemin des Sittelles, Notre-Dame-de-Montauban 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 710 000 $ (8 776 $/m²) 80,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +78 548 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 860 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, chemin Bourbeau, Lac-aux-Sables 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 516 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.